Räume, Ausstattung und das Leben rund um das Anwesen

Zwei Gebäudekomplexe, vielfältige Möglichkeiten

Casa Europea verbindet ein historisches Haus und einen modernen Komplex auf 45,86 Hektar, in der Präsentation auf 46 Hektar gerundet. Die Hauptflächen umfassen etwa 1.253 m²; hinzu kommen rund 280 m² Nebenflächen und verglaste Bereiche. Diese Kategorien sind nicht mit einer zugesicherten Wohnfläche gleichzusetzen.

Diese Übersicht hilft, eine Besichtigung vorzubereiten und den Bedarf Ihres Vorhabens mit den vorhandenen Räumen zu vergleichen.

Flächen sind Richtwerte; detaillierte Unterlagen zum Anwesen stehen zur Einsicht bereit.

Mehr Unterkunft in vorhandenen Räumen prüfen

Die zehn Schlafzimmer entsprechen der von den Eigentümern beschriebenen Aufteilung: sechs im historischen Haus und vier im modernen Komplex. Weitere vorhandene Räume sowie ausgewählte Teile großer Säle können auf eine Umgestaltung geprüft werden.

Dabei sind Tageslicht, Zugang, Bäder, Leitungen, Sicherheit und die zu erhaltenden Gemeinschaftsräume zu berücksichtigen. Weder eine zusätzliche Zimmerzahl noch Umbaukosten stehen fest.

Internet, Wasser und die Infrastruktur des Alltags

Der moderne Komplex verfügt über einen aktiven Glasfaseranschluss mit 1 Gbit/s, Ethernet-Anschlüsse in allen Räumen und WLAN. Ein früherer, von den Eigentümern bereitgestellter Test zeigte 840 Mbit/s beim Herunterladen und 700 Mbit/s beim Hochladen. WLAN-Abdeckung und Tempo an einzelnen Arbeitsplätzen sind für die gewünschte Nutzung zu prüfen.

Das historische Haus hatte zuvor einen ebenso schnellen Anschluss. Das Abonnement ist derzeit nicht aktiv und muss reaktiviert werden. Einige Räume haben Ethernet-Anschlüsse; das früher im Haus verteilte WLAN muss neu eingerichtet werden.

Das Anwesen ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen. Das historische Haus verfügt zusätzlich über eine umschaltbare private Versorgung mit Pumpe und Druckbehälter. Im modernen Komplex wird Regenwasser für die Toiletten genutzt. Seine Abwasseranlage wurde 2017 errichtet; Prüfunterlagen und Eignung für eine neue Nutzung sind zu prüfen. Die Anlage des historischen Hauses muss an die Anforderungen angepasst werden. Zwei Quellen und ein Brunnen ergänzen die vorhandenen Ressourcen.

Auf Energieeffizienz ausgelegt

Der moderne Komplex wurde auf gute Energieeffizienz ausgelegt: gute Dämmung, eine teilweise in den Boden eingebettete Bauweise, geothermische Fußbodenheizung und 30 netzgekoppelte Photovoltaikmodule. Gebäudehülle und Haustechnik ergänzen sich in diesem Konzept.

Der Energieausweis des Kulturzentrums vom 26. Februar 2026 ist ein DPE ohne Klassifizierung (DPE vierge). Ohne kontinuierliche Belegung lagen keine für eine Einstufung auswertbaren Verbrauchsdaten vor. Das ist keine schlechte Energieklasse.

Der Energieausweis des historischen Hauses vom selben Datum weist DPE D (142 kWhEP/m²/Jahr) und GES D (32 kg CO₂/m²/Jahr) aus. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung dieses Hauses betragen 7.970–10.840 €, auf Basis der mittleren Energiepreise 2021–2023 einschließlich Grundgebühren. Diese Schätzung betrifft weder das gesamte Anwesen noch die Kosten eines künftigen Betriebs.

Ein Ort der Begegnung, ein eigenes Vorhaben

Das Kulturzentrum wurde für öffentlich zugängliche Lese- und Mehrzweckräume konzipiert. Eine Barrierefreiheitserklärung von 2018 für ein ERP der 5. Kategorie liegt vor. Die Bedingungen eines künftigen Veranstaltungs- oder Beherbergungskonzepts sind projektbezogen zu klären.

Verfügbarkeit und Übergabe nach Vereinbarung.

Ländlich gelegen, nahe Saint-Affrique

Das Anwesen liegt im Aveyron, in der Region Occitanie im Süden Frankreichs. Saint-Affrique ist nach Eigentümerangabe etwa 8 km und 20 Autominuten entfernt. Dort befinden sich Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen für den Alltag. Strecke und Fahrzeit sind Richtwerte und hängen von der Route ab.

Montpellier und Toulouse sind regionale Großstädte, die für die Anreise berücksichtigt werden können. Für eine Besichtigung erläutern wir die Zufahrt; für ein Betriebskonzept sollten die gewählten Verbindungen und Transfers geprüft werden.