Aktive Glasfaser · 1 Gbit/s
Der moderne Komplex ist mit 1 Gbit/s angeschlossen, mit Ethernet-Anschlüssen in allen Räumen und WLAN.
Anwesen zu verkaufen · Aveyron, Frankreich
Zwei unabhängige Gebäudekomplexe, 46 Hektar Natur und Raum für eine neue Geschichte.
Das Anwesen entdecken ↓Verkaufspreis1 500 000 €

01 · CASA EUROPEA
Nahe Saint-Affrique vereint Casa Europea 46 Hektar Natur, ein charaktervolles historisches Wohnhaus und einen großzügigen modernen Komplex, der vor rund zehn Jahren mit zeitgemäßer Ausstattung errichtet wurde. Unabhängig und zugleich komplementär bieten beide Gebäudekomplexe viel Raum zum Wohnen, für Gruppen, Veranstaltungen und neue Projekte.
Der moderne Komplex ist mit 1 Gbit/s angeschlossen, mit Ethernet-Anschlüssen in allen Räumen und WLAN.
Nach Eigentümerangabe etwa 8 km und 20 Autominuten zu den Geschäften und Dienstleistungen in Saint-Affrique.
Weitere vorhandene Räume und Teile der großen Säle können auf eine Umgestaltung zu zusätzlichen Schlafzimmern geprüft werden. Räume, Ausstattung und Lage ↗


02 · CASA EUROPEA
Casa Europea umfasst zwei unabhängige, sich ergänzende Gebäudekomplexe: ein historisches Natursteinhaus und einen großzügigen modernen Komplex für Gruppen, Begegnungen und Veranstaltungen.



03 · CASA EUROPEA
Knapp 695 m² Hauptflächen, ergänzt durch einen Glasbau von 140 m².
Der moderne Komplex wurde auf gute Energieeffizienz ausgelegt: gute Dämmung, eine teilweise in den Boden eingebettete Bauweise, geothermische Fußbodenheizung und 30 netzgekoppelte Photovoltaikmodule. Gebäudehülle und Haustechnik ergänzen sich in diesem Konzept.



04 · CASA EUROPEA
Rund 558 m² Hauptflächen, ergänzt durch knapp 140 m² Nebenflächen.
Im Herzen des Gebäudes prägen große Steinbögen einen eindrucksvollen Saal von 133 m². Derzeit als Bibliothek genutzt, eignet er sich auch als großzügiger Raum für Empfänge, Begegnungen, Fortbildungen oder kreative Aktivitäten.
Hinzu kommen ein zweiter großer Gewölbesaal, mehrere Gewölbekeller, ein Übungsraum von rund 60 m², großzügige Wohn- und Gemeinschaftsräume sowie zwei große Veranden.






05 · CASA EUROPEA
Der Komplex umfasst einen großen, derzeit als Bibliothek genutzten Saal von rund 300 m², einen Empfangs- und Veranstaltungssaal von 176 m², einen großzügigen Begegnungsbereich und weitere Räume.
Die hellen, vielseitig nutzbaren Räume eignen sich für Seminare, Retreats, Fortbildungen, Ausstellungen, Empfänge, Körperarbeit, kulturelle Aktivitäten und größere Begegnungen.




06 · CASA EUROPEA
Das Anwesen verfügt über zehn bereits eingerichtete Schlafzimmer in den beiden Gebäudekomplexen. Mehrere sind als Doppelzimmer angelegt und bieten besonders großzügige Räume.
Im modernen Komplex verfügen vier Doppelzimmer jeweils über zwei Betten und ein eigenes Badezimmer. Hell und funktional bieten sie Gruppen, Seminarteilnehmern oder Bewohnern komfortable Unterkunft.
Das historische Wohnhaus umfasst sechs Zimmer mit unterschiedlichem Charakter: Einige sind sehr geräumig und weit nach außen geöffnet, andere verfügen über eine Galerie oder eine intimere Atmosphäre. Zwei der größten Zimmer eignen sich auch für Aktivitäten in kleinen Gruppen.




07 · CASA EUROPEA
Insgesamt gibt es sieben Badezimmer, davon fünf privat zugeordnet. Zwei weitere Zimmer haben ein eigenes WC. Mehrere zusätzliche Räume könnten ebenfalls angepasst werden, um die Unterkunftskapazität zu erhöhen.
Drei vollständig ausgestattete Küchen verteilen sich auf beide Gebäude: zwei im modernen Komplex und eine im historischen Wohnhaus. Damit eignet sich das Anwesen ebenso für den Alltag wie für Retreats, Seminare, Familien, Gemeinschaften und zeitweilige Bewohner.




08 · CASA EUROPEA
Ein weitläufiges Naturanwesen
Das Anwesen umfasst 46 Hektar, davon rund 21 Hektar landwirtschaftlich nutzbar. Gelände, Wälder, Wiesen und weite Ausblicke schaffen eine ruhige, geschützte Umgebung für Erholung und gemeinschaftliche Aktivitäten.
Wasser auf dem Anwesen
Zwei Quellen, ein Brunnen, ein Weiher und zwei kleine Teiche prägen den Ort. Das gesamte Anwesen ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen. Das historische Wohnhaus kann auch über die private Wasserversorgung mit Pumpe und Druckbehälter versorgt werden.
Wohlbefinden und Licht
Ein Pool von 12 × 5 m, eine Sauna und großzügige Übungsräume laden zur Entspannung ein. Drei große verglaste Räume - der Glasbau im modernen Komplex und zwei Veranden im historischen Wohnhaus - öffnen die Gebäude zum Garten und zum Licht.






09 · CASA EUROPEA
Eine Familiengeschichte
Vor rund dreißig Jahren ließ sich eine Familie auf diesem ehemaligen, damals teilweise verfallenen Bauernhof nieder. Nach und nach wurden die Gebäude restauriert und erweitert; ehemalige Schafställe wurden zu Bibliotheken, Begegnungsräumen und Kulturstätten. Einer der Gründer, Soziologe und Bildungsforscher, wollte Bücher, Ideen und Kultur auch außerhalb der Städte zugänglich machen.
Eine Brücke zwischen Welten
Casa Europea entstand als Brücke zwischen Landleben und Kultur, Erbe und Moderne, persönlicher Erholung und Begegnung. Der Name steht für das Zusammentreffen europäischer Kulturen, insbesondere der französischen und deutschen. Konzerte, Theater, Ausstellungen, öffentliche Lesungen, Retreats, Körperarbeit und Treffen von Gemeinschaftsnetzwerken fanden hier statt.
Heute ist das Anwesen bereit für eine neue Geschichte: ein Ort, um sich mit der Natur zu verbinden, Ruhe und Inspiration zu finden, gemeinsam zu leben, kreativ zu sein und füreinander zu sorgen.



10 · Praktische Informationen

Grundstück und Umgebung
Das Anwesen umfasst 45,86 Hektar, davon knapp 21 Hektar landwirtschaftlich nutzbar. Es grenzt direkt an die Flächen der Oasis de Lentiourel. In der Umgebung gibt es mehrere Gemeinschaftsprojekte.
Öffentlicher Zugang
Das Kulturzentrum wurde für öffentlich zugängliche Lese- und Mehrzweckräume konzipiert. Eine Barrierefreiheitserklärung von 2018 für ein ERP der 5. Kategorie liegt vor. Die Bedingungen eines künftigen Veranstaltungs- oder Beherbergungskonzepts sind projektbezogen zu klären.
Energie und Komfort
Der moderne Komplex wurde auf gute Energieeffizienz ausgelegt: gute Dämmung, eine teilweise in den Boden eingebettete Bauweise, geothermische Fußbodenheizung und 30 netzgekoppelte Photovoltaikmodule. Gebäudehülle und Haustechnik ergänzen sich in diesem Konzept.
Wasser und Abwasser
Das Anwesen ist an das kommunale Wassernetz angeschlossen. Das historische Haus verfügt zusätzlich über eine umschaltbare private Versorgung mit Pumpe und Druckbehälter. Im modernen Komplex wird Regenwasser für die Toiletten genutzt. Seine Abwasseranlage wurde 2017 errichtet; Prüfunterlagen und Eignung für eine neue Nutzung sind zu prüfen. Die Anlage des historischen Hauses muss an die Anforderungen angepasst werden.
Energieeffizienz
Der Energieausweis des Kulturzentrums vom 26. Februar 2026 ist ein DPE ohne Klassifizierung (DPE vierge). Ohne kontinuierliche Belegung lagen keine für eine Einstufung auswertbaren Verbrauchsdaten vor. Das ist keine schlechte Energieklasse. Der Energieausweis des historischen Hauses vom selben Datum weist DPE D (142 kWhEP/m²/Jahr) und GES D (32 kg CO₂/m²/Jahr) aus. Die geschätzten jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung dieses Hauses betragen 7.970–10.840 €, auf Basis der mittleren Energiepreise 2021–2023 einschließlich Grundgebühren. Diese Schätzung betrifft weder das gesamte Anwesen noch die Kosten eines künftigen Betriebs.
Risiken
Die gesetzlich vorgesehenen Informationen finden sich auf www.georisques.gouv.fr.
Flächenangaben sind Näherungswerte. Weitere Informationen und Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.
Nach Eigentümerangabe etwa 8 km und 20 Autominuten zu den Geschäften und Dienstleistungen in Saint-Affrique.
Ein historisches Wohnhaus und ein moderner Komplex: über 1.250 m² Hauptflächen, rund 280 m² Nebenflächen und verglaste Räume, zehn Schlafzimmer, sieben Badezimmer und drei ausgestattete Küchen.
Gemeinschaftliches Wohnen, ein Familienprojekt, Retreats, Bildung, Kulturresidenzen oder ein Hochzeits- und Veranstaltungsprojekt. Raumaufteilung und erforderliche Genehmigungen sind für die jeweilige Nutzung zu prüfen.
CASA EUROPEA
Wohnen, arbeiten und Gäste empfangen: Casa Europea eröffnet unterschiedliche Perspektiven. Entdecken Sie die Räume und die Fragen, die für Ihr Projekt wichtig sind.
Gruppenräume, Unterkunft und Natur: einen Ort für längere Aufenthalte und gemeinsame Arbeit denken.
Diese Perspektive entdeckenWohnkollektiv, Familienprojekt, Coliving oder Arbeit aus der Ferne: Eigenständigkeit und Gemeinschaft verbinden.
Diese Perspektive entdeckenCharaktervolle Architektur, große Säle und Unterkunft für ein mehrtägiges Gastgeberkonzept.
Diese Perspektive entdeckenRaumflächen, Schlafzimmer, Internet, Wasserversorgung und Lage im Zusammenhang verstehen.
Diese Perspektive entdeckenFRANÇAIS · ENGLISH · DEUTSCH
Zehn Seiten über die Architektur, die Wohnräume und die Natur rund um das Anwesen.
Kontakt · SEBASTIAN WEITZ
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung wenden Sie sich direkt an Sebastian Weitz.
1 500 000 €
Verfügbarkeit und Übergabe nach Vereinbarung.